Prodaja stanova — Novi Pazar
Koliko vaša nekretnina ovde vredi i uz kakve oglase će stajati.
Šta tržište traži
Vaš oglas će stajati pored ovih 17. Kupci ih porede na istom ekranu, pa je vaša pozicija u odnosu na medijalnu cenu važnija od same cifre.
Novi Pazar: ovo su iznosi pored kojih će vaš oglas stajati. Medijalna tražena cena je ona iznad koje je polovina tržišta, a ispod druga polovina — najkorisniji pojedinačni podatak za formiranje cene, jer prosek podižu retke, neuobičajeno skupe nekretnine.
Koliko vredi vaša nekretnina?
Okvirna vrednost
129.195 €Okvirno, na osnovu medijalne cene od 1.595 € po m² na ovom tržištu.
Orijentacija, ne procena. Stanje, sprat, uknjižba i tačna ulica pomeraju iznos u oba smera — upravo to uzima u obzir prava procena.
Zatražite procenuŠta je upravo izašlo
Poslednji oglasi koji su izašli na ovo tržište. Ako ih je malo, vaš se lakše primeti; ako ih je mnogo, cena mora da bude oštrija.
STAN NA PRODAJU – KOZARAČKA 24 | 53,5 m²
STAN NA PRODAJU – KOSANČIĆEVA | 72,12 m²
STAN 70,50m2 CENTAR RUBIN
STAN 87,87m2 PRVOMAJSKA/RASIMA HALILOVIĆA
STAN 85,66m2 CENTAR
STAN 73m2 JALIJA
Šta utiče na vrednost nekretnine?
Zašto vaša nekretnina može biti iznad ili ispod iznosa iz tabele.
Lokacija
Najvažniji faktor. Infrastruktura, komšiluk i perspektiva razvoja zone direktno utiču na tržišnu cenu.
Površina i raspored
Korisna kvadratura, broj soba i funkcionalan raspored prostora određuju atraktivnost nekretnine.
Uknjižba i pravna čistoća
Uknjižena nekretnina postiže višu cenu i prodaje se brže. Pravni status je ključan za svakog kupca.
Spratnost i položaj
Viši spratovi sa dobrim pogledom i osunčanom stranom stana postižu veće cene od prizemlja ili podruma.
Stanje i opremljenost
Novogradnja, sveža adaptacija ili kvalitetno nameštanje povećavaju percipiranu vrednost na tržištu.
Infrastruktura i sadržaji
Blizina prevoza, škola, parkinga, lifta i terase su faktori koji bitno menjaju finalnu cenu.
Kako izgleda proces procene?
Popunite formular
Unesite osnovne podatke o nekretnini: adresu, površinu, stanje i kontakt informacije.
Agent vas kontaktira
Jedan od naših stručnjaka stupa u kontakt u najkraćem roku i dogovara termin obilaska.
Analiza tržišta
Poredimo vašu nekretninu sa sličnim prodatim nekretninama u zoni i aktuelnom ponudom na tržištu.
Pisana procena vrednosti
Dobijate detaljnu procenu sa obrazloženjem faktora koji su uticali na utvrđenu vrednost.
Preporuka bez obaveza
Dobijate okvirnu cenu i preporuku, bez pritiska i bez obaveze daljeg angažmana.
Dva načina da prodate
Privatan nalog može da objavi samo oglase za izdavanje. Prodaja ide preko nas ili preko partner naloga koji sami otvorite — pitanje je samo koji vam se više isplati.
Mi prodajemo umesto vas
Besplatna procena, a zatim naši agenti preuzimaju fotografisanje, oglas, marketing, razgledanja, pregovore i papirologiju. Najbolje ako imate jednu nekretninu i ne želite sami da vodite prodaju.
Besplatna procena · bez troška unapredZatražite procenuProdajete sami
Otvorite partner nalog i objavite nekretninu pod svojim imenom, sa svojim kontaktom. Isplati se ako prodajete redovno ili imate više nekretnina — za jedan stan je agencijski put obično jeftiniji.
Od 8.940 RSD mesečnoPogledajte paketeSve što vam je potrebno da prodate nekretninu, već od 8.940 RSD mesečno
Šta svaki paket donosi? Kredite za objavu oglasa, mesta za saradnike i analitiku koja pokazuje ko zaista gleda vašu nekretninu. Počnite skromno i pređite na veći tek kada posao to zatraži — a godišnji plaćate kao deset meseci, pa 17.880 RSD ostaje vama.
| Paket | Mesečno | Godišnje | Aktivnih oglasa | Kredita / mesec |
|---|---|---|---|---|
| Standard | 8.940 RSD | 89.400 RSD | 25 | 800 |
| Pro | 16.590 RSD | 165.900 RSD | 60 | 1.600 |
| Premium | 30.360 RSD | 303.600 RSD | 150 | 3.200 |
| Premium+ | 52.470 RSD | 524.700 RSD | Neograničeno | 6.400 |
Na šta se troše oglašivački krediti
Oglašivački krediti su jedinica za oglašavanje na platformi. Jedan kredit je 10 RSD, a paket sadrži mesečni iznos.
Objava nekretnine za prodaju
80 kredita (800 RSD). Standard paket sa 800 kredita pokriva oko 10 novih oglasa mesečno.
Promocija oglasa
Opciono, i plaća se iz istog stanja kredita. Promovisan oglas stoji iznad organskih rezultata u svom gradu — najviše vredi u prvim danima, dok je oglas još svež.
| Pozicija | Trajanje | Cena |
|---|---|---|
| Push (1 dan) | 1 dana | 150 RSD |
| Featured (30 dana) | 30 dana | 900 RSD |
| Elite (30 dana) | 30 dana | 1.800 RSD |
| Prime (30 dana) | 30 dana | 3.600 RSD |
Kako izgleda ceo proces
Registrujte se
Kreirajte partner nalog za upravljanje vašim nekretninama.
Izaberite paket
Odaberite plan koji odgovara vašem poslovanju i aktivirajte nalog.
Objavite nekretnine
Postavite nekretnine za izdavanje ili prodaju i predstavite ih kupcima na platformi.
Povežite se sa kupcima
Primajte upite i realizujte prodaju putem Nekret9 platforme.
Saznajte koliko vredi
Agent obilazi nekretninu, poredi je sa sličnima prodatim u zoni i daje vam pisanu procenu. Besplatno, obično u roku od jednog radnog dana.
Postavite oglasZatražite besplatnu procenu
Popunite formular i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku.
Gledate i šire?
Novi Pazar nije jedina opcija. Pogledajte gde isti budžet vredi više.
Isto tržište, drugi tip nekretnine
Izdavanje umesto kupovine
Česta pitanja
Po kojim cenama se prodaju nekretnine — Novi Pazar?
Medijalna tražena cena je 127.000 €, a većina oglasa je između 80.272 € i 388.000 €.
Sa koliko oglasa se takmičim — Novi Pazar?
Trenutno je aktivno 17 oglasa na ovom tržištu, od kojih 17 prikazuje cenu.
Koju cenu po m² da postavim — Novi Pazar?
Oglasi ovde traže medijalno 1.595 € po m². Stanje, sprat i tačna lokacija pomeraju pojedinačnu nekretninu na jednu ili drugu stranu.