فيلا كوتور 1150 متر مربع · 1150m²

🔴 عقارات فاخرة على ساحل الجبل الأسود | كريموفيتشا، كوتور ✨ فرصة استثمارية فريدة، ورمزٌ للرفاهية على شاطئ البحر! ✨ نقدم لكم مبنىً فخماً بأعلى معايير البناء، يقع في أحد أكثر المواقع المرغوبة على الساحل - كريموفيتشا (بلدية كوتور). يوفر هذا السكن الفاخر توازناً مثالياً بين الخصوصية، والإطلالات البانورامية الخلابة، والقرب من أجمل الشواطئ. 📍 الموقع والمسافة: 🏖️ 650 متراً من شاطئ ترستينو 🏖️ 1.5 كيلومتر من شاطئ بلوتشي | على بُعد ٢٫٥ كم من شاطئ جاز 🏙️ على بُعد ٨ كم فقط من مركز بودفا ✈️ ١٥ دقيقة بالسيارة إلى مطاري كوتور وتيفات 📐 البيانات الأساسية: 🔹 المساحة المبنية: ١١٥٠ م² 🔹 مساحة الأرض: ١٠٠٠ م² (ملكية فردية، KP ١١٥٠/٣ KO Krimovica) ⛰️ تصميم فريد لتوزيع الرياح (يجمع بين هواء الجبل والبحر). 🌊 إطلالة بانورامية على البحر من جميع الغرف - تمتد الإطلالة حتى إيطاليا، ويمكنك رؤية بريفلاكا، وكوبيلا، وبار، وأولتشين، بالإضافة إلى جبال روميا ولوفتشين! 🏢 هيكل المنزل حسب الطوابق: 🚗 الطابق السفلي: مرآب يتسع لسيارتين كبيرتين + غرفة تخزين واسعة بمساحة 30 مترًا مربعًا. 🛋️ الطابق الأرضي: غرفة تخزين، غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ، غرفتا نوم، غرفة غسيل، حمامان (أحدهما ملحق بخزانة الملابس). 🛏️ الطابق الأول: مدخل، 4 غرف نوم (جميعها بإطلالة على البحر ومداخل منفصلة) و3 حمامات (اثنان منها ملحقان بغرف النوم). 🍽️ الطابق الثاني: غرفة معيشة، مطبخ صغير، غرفة نوم مع حمام خاص وخزانة ملابس. 🌅 سطح المنزل (130 مترًا مربعًا): سطح مستوٍ مثالي للاسترخاء، وحوض جاكوزي، والترفيه (إمكانية تركيب مصعد). 💦 محتويات الفناء والمنتجع الصحي: 🏊‍♂️ مسبح لا متناهي بمساحة 14×6 أمتار بإطلالة خلابة على الأفق (شاهد الفيديو في المنشور!). 🏗️ جودة بناء ومواد فائقة (لدينا شهادات وسجل مصور/فيديو كامل لجميع مراحل العمل): مبني من الخرسانة المسلحة ووحدات YTONG الحرارية بسماكة 25 سم. الواجهة: ستايروفوم مطوي بسماكة 10 سم (25 غرام) مع برنامج CERESIT الكامل. العزل: SIKA 152 بثلاث طبقات. التدفئة: تدفئة مركزية، وحدات جدارية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في جميع الحمامات والممرات وغرف الملابس والمطابخ. التجهيزات: أنابيب Geberit صامتة، أدوات صحية Villeroy & Boch، أرضيات باركيه من خشب البلوط الداكن الفاخر، وسيراميك جرانيت من ماركات عالمية مرموقة. 💼 إمكانيات ومزايا الاستثمار: 1️⃣ إمكانية التوسع: تقع الأرض على حدود أراضي الدولة فقط (لا توجد أراضٍ خاصة مجاورة)، مما يتيح إمكانية التوسع عن طريق حق الأولوية في الشراء. 2️⃣ إمكانية إنشاء مبانٍ إضافية: تتوفر خيارات واسعة لبناء مبانٍ جديدة على الأرض، وذلك حسب نوع المشروع وطموحات المالك المستقبلي (فندق بوتيكي، فلل فاخرة للإيجار، أو منتجع خاص). 📱 جميع المعلومات والأسعار ومواعيد الجولات: 🌍